扫地机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
扫地机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房贷再度收紧首套房七折利率在宁几近绝迹

发布时间:2020-03-04 02:05:06 阅读: 来源:扫地机厂家

记者昨日获悉,房贷政策再度收紧。南京各大银行已基本取消对首套房提供7折利率的优惠,首套房利率已普遍升至85折。有市场人士认为,单看房贷利率,相当于已经大幅加息,最高超过了40%。金融政策的收紧,表明楼市调控还有进一步收紧的可能。

据南京房产中介人士透露,目前仅北京银行一家还保留着首套房7折利率的状态,但是对贷款客户的要求却非常高,资质审查很严。即便是7折以上、8折以下的首套房利率,也为数寥寥,只有个别银行还给予75折的优惠。而利率和首付尤如跷跷板的两头,利率低一些、首付则须提高;反之,首付低一些、利率则抬高。

工行某支行客户经理告诉记者,该行首套房利率一般为8折,最低为75折,但是,要享受这一优惠并不容易,需要主贷人为公务员或者在事业单位工作等,同时按照工行的打分系统,综合考虑贷款人学历、工作性质、收入状况、还贷比例、信用程度等因素,获得75分以上的人才有可能获得75折优惠利率。

其实,从年初开始,招行等部分银行就提高了首套房利率,利率为85折,首付三成。某股份制银行相关负责人表示,商业银行提高首套房利率,主要是从利润、直接收益角度考虑,7折对于银行来说,并不赚钱。不过,对于市场情况,该负责人表示,尽管目前看房、咨询房贷政策的人增加了,但是现在房贷接单量并没有明显放大,相比之前,首套房贷款少了很多。

自2008年9月16日起,利率在当年4月内经历了多达5次的频繁下调,从2008年9月16日的7.74%降至了12月23日的5.94%,此后5.94%的利率一直维持至今。中房指数研究院研究总监曹旭东说,利率经过数次下降之后,目前已处于最低点,银行不赚钱甚至可能还贴钱。

另据业内人士分析,首套房购买者大多还贷能力较弱,因此抬高首套房购买门槛也是银行在控制风险。

“以后还会越来越紧。”一家大型中介公司的市场部负责人称,近期楼市又有起色,房价也有上涨的趋势,进一步收紧房贷,将在抑制投资投机需求的同时,抑制一些过早透支消费进入楼市的刚性需求,从而平抑房价。据分析,当前首套房购买对象趋向年轻化,不少年轻人并没有多少资金实力,但却提前购买住房,在他们的客户中,一些大学在校生已开始买房,当然主要都是靠父母资助。

“这一轮调控强调实行‘差别化信贷’政策,对于首套房购买者,即便在7折利率取消之后,其利率及首付依然还是处于所有贷款购房者中的最低水平,中央调控对刚性需求持支持态度,抑制过度投资和投机的目的一直没有变。”曹旭东说。

walmart验厂

湖北教育考试网

雷达测距传感器