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洛阳商品房上半年供需基本平衡小户型受追捧

发布时间:2020-03-04 06:19:34 阅读: 来源:扫地机厂家

上半年供应 前少后多

1月~6月全市商品房批准预售项目57个,套数16106套,建筑面积186.55万平方米,比上年同期上涨45.13%。其中商品住宅批准预售套数14364套,建筑面积172.49万平方米,比上年同期上涨62.91%;非住宅商品房批准预售套数1742套,建筑面积14.06万平方米,比上年同期下降37.95%。

总体来看,上半年商品房供应量不算少,尤其是购房者关心的商品住宅,同比增幅超过了50%。

然而这种良好局面并没有体现在整个上半年。1月~3月,由于供应量不足,房地产市场供需矛盾依旧突出。进入4月份后,供应量大幅增加,供需矛盾趋缓,但一些商业银行开始执行严厉的限贷政策:将首套房首付提高到四成至六成,房贷利率在基准利率至基准利率的1.1倍间浮动,导致购房成本增加,购房者的购买力也受到一定影响。

上半年销售 同比略降

1月~6月新建商品房销售12731套,销售面积134.91万平方米,销售额63.17亿元,分别比上年同期下降3.63%、下降8.82%、上涨18.25%。其中商品住宅销售11558套,销售面积125.39万平方米,销售额53.52亿元,分别比上年同期上涨1.22%、下降8.1%、上涨15.39%;非住宅商品房销售1173套,销售面积9.52万平方米,销售额9.65亿元,分别比上年同期下降34.5%、17.36%、37.07%。

整体看来,上半年商品房的供销比约为1.38∶1,供需基本平衡。

与去年同期相比,商品住宅的销售套数有所增加,而销售面积略微减少,这说明今年上半年我市购房者购买商品房的单位面积较去年略微减小,约为108.49平方米。这一点,与不少楼盘上半年推出90平方米以下的中小户型有很大关系。同时,90平方米~120平方米的户型在市场上也很受欢迎。

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